Gestão integral ou parcial do empreendimento — desde a definição do programa até à entrega das chaves.
Gestão de projecto e de obra
Quer em fase de projecto ou de execução, prestamos serviços de gestão do seu empreendimento imobiliário. Podemos propor um serviço de gestão integral ou serviços parciais, consoante as suas necessidades.
Fase de projecto
Levantamentos métricos e arquitectónicos de edifícios existentes para suporte ao projecto de reabilitação ou alteração.
Coordenação de projecto entre todas as especialidades; verificação da compatibilidade, agindo como gestor de comunicação entre as partes; verificação do cumprimento dos objectivos e da regulamentação aplicável.
Elaboração de peças escritas para constituição de projectos públicos ou complexos, incluindo especificações técnicas e caderno de encargos.
Elaboração de mapas de quantidades para orçamentação, revisão de preços, trabalhos a mais/a menos.
Elaboração e apreciação de propostas, programas de trabalho e cronogramas financeiros para procedimentos de contratação pública.
Fase de obra
Assumimos a posição de gestor de obra por conta do dono de obra, assegurando o cumprimento do prazo, orçamento e nível de qualidade a atingir.
Asseguramos a direcção técnica de obra e/ou a direcção de fiscalização de obra por conta do dono de obra, garantindo a conformidade com o projecto aprovado.
Mapas de quantidades actualizados, controlo orçamental, gestão de revisão de preços e trabalhos a mais/a menos ao longo da execução.
Consulta ao mercado, negociação de propostas, assessoria à decisão de adjudicação de empreitadas e subempreitadas.
Arquivo e rastreabilidade da informação da obra — actas, aprovações, comunicações, ensaios e telas finais.
Abordagem
01
Definição de objectivos
Ajudamos a definir os objectivos do empreendimento, os níveis de qualidade pretendidos e os limites orçamentais e de prazo.
02
Gestão de comunicação
Actuamos como gestores de comunicação entre o dono de obra, projectistas, empreiteiro, subcontratados e entidades licenciadoras.
03
Controlo e rastreabilidade
Arquivo e rastreabilidade de toda a informação do projecto — fluxos de comunicação, revisões, aprovações e conformidade regulatória.